Es por ello que si tienes interés en abrir una empresa inmobiliaria te ofrecemos nuestro «Servicio de Plan de Negocios para empresas inmobiliarias en el Perú». Puedes contactarnos al correo: info@mep.pe, llamar o escribir a los números/WhatsApp 992 788 782 / 982 129 871
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SERVICIO DE PLAN DE NEGOCIOS para PROYECTOS INMOBILIARIOS
Desde: S/ 6,000
1. Introducción:
Debido a los importantes montos que se manejan en los proyectos inmobiliarios es importante realizar un estudio de viabilidad de mercado, costos y financiero. Debemos entender que tipo de inmuebles (departamentos) requieren y “valoran” más nuestros potenciales clientes que van a residir en la zona donde vamos a poner nuestro proyecto. Además junto con tu arquitecto e ingeniero civil debemos evaluar qué alternativas adicionales tenemos para reducir costos y optimización de espacios. Para con ello finalmente poder responder dos importantes preguntas: ¿Cuánto vamos a invertir? y ¿Cuánto vamos a ganar?
2. Incluye:
+ Estudio de Mercado
- Evaluamos en una zona determinada la demanda de tipo de departamentos, oficinas, almacenes y otros proyectos inmobiliarios.
- A través de un modelo de tasación/valoración determinamos el precio de venta estimado de los activos inmobiliarios: cocheras, departamentos, entre otros.
- Determinamos el tipo de clientes y usos de los locales: familias jóvenes, solteros, familias numerosas (con hijos), estudiantes, trabajadores, comerciantes
+ Modelo de costos y optimización de gastos
- En base a ratios de costos aproximados de construcción determinamos los costos principales de los estudios de prefactibilidad, factibilidad, formalización, construcción, decoración, comercialización del proyecto inmobiliario.
- En conjunto con tu ingeniero civil y/o arquitecto definimos antes del estudio de prefactibilidad el metraje, número de espacios interiores, espacios exteriores, acabados, materiales y otras de los departamentos y/o inmuebles para optimizar costos en base a las necesidades de los clientes (estudio de mercado) y regulación de las entidades correspondientes.
+ Finanzas y Financiamiento
- Elaboración del Flujo de Caja proyectado del proyecto inmobiliario.
- Determinación del monto de inversión inicial del proyecto.
- Estimación del flujo de egresos proyectados de manera mensual
- Ratios de rentabilidad del proyecto como ROI (Retorno sobre la inversión), VAN (Valor Actual Neto) y TIR (Tasa Interna de Retorno).
