En MEP (MiEmpresaPropia), desde el 2003, hemos asesorado a más de 1,800 nuevos empresarios en la implementación y formalización de varios negocios, muchos de ellos de Préstamos con Garantía Hipotecaria en Lima y provincias. En el presente artículo te mostraremos nuestro servicio especializado para este negocio.

Este programa esta orientado a personas que quieren formalizar o iniciar desde cero su negocio de Préstamos con Garantía Hipotecaria. Asimismo, también brindamos asesoramiento si tu negocio se encuentra en proceso.

Si quieres conocer sobre nuestro «Servicio Negocios de Préstamo con Garantía Hipotecaria en el Perú» puedes contactar al correo:  info@mep.pe, llamar o escribir a los números/WhatsApp 992 788 782 / 982 129 871 / 964 380 713  / 967 751 409

Servicio para Negocios de Préstamo con Garantía Hipotecaria en el Perú

Ver brochure: https://www.mep.pe/servicioprestamogarantiahipotecaria.pdf

Incluye:

1. Saneamiento del inmueble

• 1.1 Revisión en Registros Públicos de prendas, gravámenes u otras operaciones que impida la garantía hipotecaria del inmueble.
• 1.2 Revisión de: Multas municipales, Impuesto predial, Pago de arbitrios, Clausuras
  municipales y otros impedimentos relacionados.
• 1.3 Valorización/Tasación
  (a) Revisión técnica particular y/o
  (b) Declaración jurada

2. Elaboración de contrato de préstamo con garantía inmobiliaria

• 2.1 Elaboración de plantilla de minuta y escritura pública para el contrato de garantía
  inmobiliaria.
• 2.2 Cláusulas especiales para definir un valor mínimo de mercado.
• 2.3 Personalización de cláusulas particulares de acuerdo al tipo de cliente y a la empresa.

3. Modelo financiero contable

• 3.1 Cláusula especial para tratamiento del IGV.
• 3.2 Resolución de SUNAT para que el IGV sea solo de la diferencia entre la venta y compra
  en caso de remate.
• 3.3 Emisión de las notas contables correspondientes.

4. Temas complementarios (Costos)

• 4.1 Contrato de seguro (Cliente)
• 4.2 Contrato de uso del inmueble (arrendamiento y subarrendamiento)
• 4.3 Contrato de costos notariales y registrales de préstamo con garantía hipotecaria.
• 4.4 Contrato de costos notariales y registrales del proceso de levantamiento de la hipoteca.

5. Beneficios Adicionales:
(Sin costo adicional) (Con fecha de vencimiento):

-Si toma el servicio hasta la fecha de promoción le ofrecemos los siguientes beneficios
adicionales sin costo:

a. Elaboración del TÍTULO CON GARANTÍA HIPOTECARIA NEGOCIABLE
(TCHN). El TCHN es un título valor que representa derechos de cobro sobre un crédito
individual con garantía hipotecaria. Para ello, tanto el crédito como la garantía son
inscritos en Registros Públicos (SUNARP).
b. Reunión con el contador del cliente para realizar el plan tributario de la operación
c. Elaboración del modelo financiero en Excel para la casa de préstamos.
d. Elaboración del modelo financiero en Excel para el cliente.
e. Explicación del Proceso de Remate
f. Presentación de estudios de abogados con los que tenemos convenios para tarifas
reducidas en los gastos notariales y registrales.